Bildnachweis: Peter SchweitzerWenn Ihre Version des Frühjahrsputzes den Verkauf Ihres gesamten Hauses einschließt (hey, kein Urteil, ob Sie neu anfangen möchten), haben Sie Glück - Zillow hat eine neue Studie veröffentlicht, in der erklärt wird, wo Sie den besten Paukenschlag für Ihr Geld bekommen in Bezug auf die Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf.
Während es schön wäre, Ihr Haus einfach so zu lassen, wie Sie es auf den Markt gebracht haben, müssen Sie in die eine oder andere Renovierung investieren, um den Wert Ihres Hauses zu maximieren. Laut Zillow führen die meisten Menschen durchschnittlich 2,2 Renovierungsprojekte durch, wenn sie ihr Haus verkaufen. Sie stellen jedoch auch fest, dass der Schlüssel zur Maximierung des ROI in der Einhaltung von vier einfachen Regeln liegt.
- Verbessern Sie die Attraktivität Ihrer Wohnung. Du musst dich anziehen (dein Haus), um zu beeindrucken. Verschönern Sie Ihre Landschaft und streichen Sie Ihr Haus neu, um potenzielle Käufer zu werben. Malen Sie Ihr Zuhause nicht gelb - Zillow berichtet, dass gelbe Häuser häufig für 3.500 US-Dollar weniger als erwartet verkauft werden.
- Gehen Sie für das Badezimmer Reno.
Sie haben gehört, dass Sie Ihr Badezimmer millionenfach aufrüsten sollten, und Zillows Studie beweist tatsächlich, dass dies ein weiser Rat ist. Aber Mäßigung ist das A und O zu Eine Renovierung des Badezimmers schadet Ihrem ROI. Zillow schlägt vor, "die Toilette, die Wanne und die Leuchten auszutauschen, ein Doppelwaschbecken hinzuzufügen, den Boden zu verfliesen und Tapeten aufzuhängen". - Aktualisieren Sie Ihre Fenster.
Auch hier ist Moderation der Schlüssel. Zillow berichtet, dass Sie durch das Ersetzen alter Fenster bis zu 1,15 USD für jeden ausgegebenen Dollar verdienen können, warnt jedoch davor, dass Sie durch zu hohe Ausgaben die Gewinnschwelle erreichen. - Behalte alles im Trend.
Achten Sie auf Trends im Wohndesign und aktualisieren Sie Ihr Haus entsprechend. Auch wenn sie irgendwann das Interieur ändern, möchten potenzielle Käufer einen direkten Blick auf ein Haus werfen, da er das Potenzial des Raums zeigt.
Zillow teilte auch einige Informationen über die schlimmsten Reno-Projekte in Bezug auf den ROI - die Küche und den Keller. Die Küche ist bei Renovierungsarbeiten notorisch teuer, und die Käufer möchten den Raum sowieso oft nach ihren eigenen Wünschen gestalten. Es lohnt sich nicht, ein kleines Vermögen in Ihre Küche zu investieren, um sie nach dem Verkauf auszurauben. Für jeden Dollar, den Sie für die Fertigstellung ausgeben, erhalten Sie nur etwa 50 Cent zurück. Lassen Sie es also am besten einfach sein.
