Wenn Sie aus einem Dachboden einen Raum machen, können Sie Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen und zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie schaffen. Viele ältere Häuser wurden mit steilen Schrägdächern und viel verfügbarer Höhe gebaut, was den Umbau des Dachbodens einfach und kostengünstig macht. Es gibt viele Dinge zu beachten, bevor Sie mit der Arbeit beginnen. Bauvorschriften können die Erteilung von Genehmigungen unmöglich machen, wenn bestimmte sicherheitstechnische und bauliche Anforderungen nicht erfüllt werden. Dachkonstruktion, strukturelle Integrität und Unterstützung, Zugänglichkeit, Lichtquellen, Kopffreiheit, Komfort und Sicherheit sind alles Themen von größter Bedeutung. All diese Dinge müssen berücksichtigt werden, bevor Ihre Konvertierung beginnt.
Aus einem Dachboden einen Raum zu machen, erfordert Planung.Schritt 1
Betreten Sie den Dachboden, um den Zustand und die Eignung für den Umbau zu beurteilen. Wenn Ihr Dachboden Balken hat, aber keinen Bodenbelag, nehmen Sie ein Holzbrett mit, damit Sie herumlaufen und Bilder und Messungen vornehmen können.
Schritt 2
Machen Sie ein Foto von den Sparren, die Sie an den Seiten des Daches sehen. Wenn Ihre Sparren schwere Balken ohne zusätzliche Stützen sind, die sie mit den Bodenbalken verbinden, haben Sie wahrscheinlich einen Dachboden, der sich gut umbauen lässt. Stützen weisen auf Fachwerkbalken hin, bei denen möglicherweise ein teures Anheben des Daches erforderlich ist, um den Umbau des Dachbodens zu ermöglichen.
Schritt 3
Messen Sie die Kopffreiheit auf Ihrem Dachboden mit Ihrem Maßband. Ein Mansardenraum muss an der Firstlinie 10,5 Fuß messen und mindestens 50 Prozent des fertigen Raums müssen 7,5 Fuß hoch oder höher sein.
Schritt 4
Messen Sie Ihre Balken. Wenn die Balken 2x4s oder 2x6s sind, müssen sie verstärkt werden, um die Last von Fußböden und Möbeln zu tragen. Fotos sollten auch hier als Referenz genommen werden.
Schritt 5
Messen Sie die Größe und überprüfen Sie den Zustand der vorhandenen Fenster. Fenster müssen gut isoliert sein und mindestens 10 Prozent der Gesamtfläche ausmachen. Ihre Conversion muss möglicherweise ein Dachfenster enthalten, um diese Kriterien zu erfüllen.
Schritt 6
Messen Sie Ihren vorhandenen Dachboden-Zugangsbereich. Viele Bauvorschriften verlangen eine dauerhafte, sichere Treppe, die zu einem Wohnraum auf dem Dachboden führt. Treppen müssen mindestens 1,80 m breit und 1,80 m hoch sein und sich in einem Winkel von 30 bis 35 Grad erheben.
Schritt 7
Beauftragen Sie einen Bauinspektor oder Statiker, um das Fundament und die tragenden Wände Ihres Hauses zu überprüfen und festzustellen, ob diese das zusätzliche Gewicht eines Dachbodenumbaus tragen können.
Schritt 8
Planen Sie eine Ausstiegsstrategie im Brandfall. Ein Notausgang zum Dach sowie ein sicherer Zugang über die Dachbodentreppe sind ein Muss.
Schritt 9
Beauftragen Sie einen Elektriker, Klempner und Spezialisten für Heizungs- und Klimaanlagen, um zu beraten, was zu tun ist, um die Verkabelung zu verbessern, die Leitungen zu versorgen und Ihren Raum für Heizung und Kühlung, Isolierung und Belüftung auszurüsten.
Schritt 10
Wenden Sie sich an Ihre örtliche Baubehörde, um eine Baugenehmigung zu erhalten, und veranlassen Sie regelmäßige Inspektionen, um sicherzustellen, dass Ihre Arbeit dem Kodex entspricht.
Schritt 11
Zeichnen Sie einen Grundriss, um einen Vertragspartner vorzustellen, oder folgen Sie sich selbst, falls Sie sich dazu entschließen, alleine vorzugehen.
