Rahmen- und Trockenbaukosten variieren regional. Die Kosten für die Gestaltung hängen vom Gesamtentwurf ab - einstöckig, mehrstöckig, komplexer architektonischer Gestaltung - und von den Rahmenspezifikationen in den Gebäudeplänen. Andere Faktoren beeinflussen auch die Kosten. Werden die Wände strukturelle ("reine") Wände sein? Enthält der Rahmen andere strukturelle Elemente? Die Kosten für Trockenbauwände variieren aufgrund von Konstruktionsunterschieden weniger. Unterschiedliche Spezifikationen für Trockenbauwände wirken sich jedoch auch auf die Kosten aus.
Regionale Unterschiede bei den Rahmenkosten
Die Schnittholzpreise variieren in einer relativ kleinen Bandbreite von Region zu Region. Die Arbeitskosten variieren stark. Rahmungsaufträge kosten auch weniger in Staaten mit weniger strenger Code-Durchsetzung und mehr in Staaten mit strengerer Code-Durchsetzung oder mit zusätzlichen regionalen Rahmungsanforderungen, um Erdbeben, starken Winden oder anderen Naturgefahren Rechnung zu tragen. Aufgrund solcher regionaler Faktoren kann ein Rahmenjob in Texas weniger als halb so viel kosten wie ein ähnlicher Rahmenjob in San Francisco.
Ein einfacher Rahmenjob
Die physikalischen Eigenschaften des Rahmens wirken sich stark auf die Kosten aus. Im Allgemeinen kostet ein einstöckiges Haus weniger Rahmen pro Quadratfuß als ein mehrstöckiges Haus. Ein rechteckiges Haus kostet weniger als ein Haus mit geschwungenen Wänden oder mit Wänden, die nicht rechtwinklig verbunden sind. Einige Hauspläne sehen eine 2-mal-4-Rahmung vor, andere eine 2-mal-6-Rahmung, was mehr kostet. Sehen die Pläne strukturelle oder "reine" Wände vor? Transparente Wände tragen zur strukturellen Stabilität des Hauses bei und erfordern engmaschiges Nageln und mehr Inspektion als herkömmliche Rahmenwände. Wenn das Design vor Ort gefertigte Strukturelemente enthält, um die Festigkeit zu erhöhen, die normalerweise von Ihrem Statiker angegeben werden und die der Rahmen installieren wird, steigen auch die Kosten.
Wenn keine dieser Komplikationen vorliegt, kann ein einstöckiges Haus in einer Region mit historisch niedrigen Baukosten und einem 2-mal-4-Bau ab 2010 zwischen 3,50 und 5,50 USD pro Quadratfuß kosten Fast immer beziehen sich die Angaben nicht auf die Wände, sondern auf die Gesamtzahl der Quadratmeter im Grundriss.
Ein schwieriger Rahmenjob
Ein Zollhaus in einem Gebiet mit hohen Personalkosten kostet wesentlich mehr für den Rahmen und kann von 20 USD pro Quadratfuß für einen relativ unkomplizierten Auftrag bis zu 50 USD pro Quadratfuß für ein mehrstöckiges Haus mit komplexer architektonischer Gestaltung und geschwungenen Wänden reichen und andere strukturelle Komplikationen.
Trockenbaukosten
Die Preise für Trockenbauwände variieren in der Regel weniger als die Preise für Rahmen. Ein relativ einfacher Trockenbau-Auftrag mit 1/2-Zoll-Trockenbau in einem Gebiet mit niedrigen Arbeitskosten kostet ungefähr 1 USD pro Quadratfuß Trockenbau (anstatt pro Quadratfuß Plan). Die Bauvorschriften in vielen Bereichen erfordern 5/8-Zoll-Trockenbau, was sowohl die Materialkosten als auch die Arbeitskosten um 10 bis 15 Prozent erhöht. Der Trockenbau eines architektonisch komplizierten mehrstöckigen Wohnhauses in einem Gebiet mit hohen Arbeitskosten und einem Trockenbau von 5/8-Zoll kann bis zu zweimal mehr kosten als ein einfacher Rahmungsauftrag mit einem Trockenbau von 1/2-Zoll.
Weitere Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken
Wenn für Ihr Hausprojekt vollständige Pläne vorliegen, in denen genau angegeben ist, welche Materialien und Methoden für die Rahmung und den Trockenbau verwendet werden müssen, erhöhen sich Ihre Kosten, da die Rahmungs- und Trockenbauer die kostengünstigste Bauweise kennen, während Architekten und Designer häufig teurere Materialien und Konstruktionsmethoden angeben. Wenn Sie einen Generalunternehmer haben, anstatt einzelne Subunternehmer einzustellen, steigen die Kosten in der Regel um mehr als 15 Prozent.
Was ist der richtige Preis?
Wie können Sie bei so vielen Faktoren, die sich auf die Rahmen- und Trockenbaukosten auswirken, und bei so unterschiedlichen Kosten pro Quadratfuß den richtigen Preis für Ihr Projekt ermitteln? Ein wettbewerbsfähiges Angebot sichert Ihnen realistische Rahmen- und Trockenbaupreise für Ihre Region und basiert auf Ihrem speziellen Projekt. In den meisten Büchern zum Hausbau wird empfohlen, mindestens drei Angebote für jeden Aspekt des Auftrags einzuholen. Einige Bauherren bekommen mehr. Überprüfen Sie den Lizenzstatus Ihrer Bieter, rufen Sie Referenzen ab, vergewissern Sie sich, dass diese Referenzen die letzten Jobs enthalten, und rufen Sie diese Referenzen auf, und stellen Sie Fragen zur Leistung.
Bau Rechner
Sie können viele verschiedene Konstruktionsrechner online finden, von denen viele kostenlos sind. Sie können sie verwenden, um die Kosten für Rahmung und Trockenbau sehr grob einzuschätzen. Verlassen Sie sich jedoch nicht auf die Informationen, insbesondere für High-End-Häuser in Gebieten mit hohen Arbeitskosten. Die Rechner versuchen, Kostenunterschiede besser zu berücksichtigen, indem sie die Konstruktion in wirtschaftliche, mittelgroße und teure Konstruktionen aufteilen. Dies stellt einen vernünftigen und sehr ungefähren Ausgangspunkt dar, aber regionale Unterschiede und die Besonderheiten Ihres Designs sind weitaus wichtiger als einige nominelle landesweite Kostenschätzungen.
