Wenn Sie Ihre Garage in ein Schlafzimmer verwandeln, wird Ihr Zuhause im Durchschnitt um etwa 600 Quadratmeter erweitert. Der Umbau der Garage umgeht die Notwendigkeit eines langwierigen, kostenintensiven Zuwachses zu Hause, kann aber trotzdem 10.000 bis 50.000 US-Dollar kosten, es sei denn, Sie tun dies billig. Es gibt keinen richtigen Weg, einen Garagenplatz kostengünstig in einen Wohnraum umzuwandeln, aber es gibt Möglichkeiten, an jedem Punkt des Projekts zu sparen.
Kredit: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean Garage mit gemaltem Betonplattenboden.Das Erdgeschoss
In der Regel bietet eine Garage von Anfang an einen kostengünstigen Vorteil: Sie verfügt über einen Betonplattenboden, auf dem sich problemlos Teppichböden oder schwimmende Holzböden unterbringen lassen. Wenn Sie jedoch mit einem möglicherweise teuren Aushub des Garagenbodens konfrontiert sind, ist das Setzen von Stürzen direkt unter dem Boden häufig eine kostengünstige Lösung. Ab etwa 1,85 USD pro Quadratfuß (Stand 2014) bieten Vinylfliesen eine einfach zu installierende und kostengünstige Option für Bodenbeläge. Wenn Sie in einer warmen Region leben, hat das Färben des vorhandenen Betons, um einen kühlen, luftigen Boden mit einer visuell interessanten Patina zu erhalten, ähnliche Kosten.
Wände und Fenster
Ihre Garage benötigt wahrscheinlich eine Isolierung, um ein gemütliches Schlafzimmer zu schaffen. Durch die Reduzierung des Bauaufwands bietet die eingeblasene Dämmung eine kostenbewusste Option. Wenn Ihre Garage einbahnige Backsteinmauern hat - wie es bei älteren Bauwerken üblich ist -, empfiehlt Immobilienmakler Nigel Lewis, unabhängige Pfostenmauern zu errichten und diese etwa 3 Zoll von den vorhandenen Wänden entfernt zu montieren, um Dämmung und Gipskartonplatten einfach und kostengünstig unterzubringen. Die Family Handyman-Website nennt Trockenbau die wirtschaftlichste und einfachste Option zum Abdecken Ihrer Garagendecke. Entscheiden Sie sich für preiswerte 5/8-Zoll-dicke Trockenbauwände, wenn Sie Sparren mit einem Abstand von 24 Zoll haben. Obwohl sie im Voraus etwas mehr kosten können, sparen Sie mit energieeffizienten Fenstern und Türen auf lange Sicht Geld.
Die Ausstattungen
Wenn Sie vorhaben, bei der Umrüstung Ihrer Garage eine Klimaanlage zu verwenden, ist die Erweiterung der vorhandenen Leitungen Ihres Hauses in die Garage die günstigste Option für eine Renovierung. Elektrische Sockelleisten sind bei der Installation ebenfalls kostengünstig, wirken sich jedoch stärker auf Ihre Stromrechnung aus. Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, stellen Sie sicher, dass Ihre Garage etwa 1 Quadratfuß Lüftungsöffnung pro 300 Quadratfuß Dachbodenfläche hat, wenn es einen Dachboden gibt. Verwenden Sie helle Farben und montieren Sie Spiegel im Raum, um ein brieftaschenfreundliches Raumgefühl für Ihr neues Schlafzimmer zu erzielen.
Mehr zu beachten
In Bezug auf den Immobilienwert kann das neue Schlafzimmer - sofern es gut gebaut ist - im ersten Jahr eine Kapitalrendite von bis zu 78 Prozent der ursprünglichen Kosten erzielen. Homewyse empfiehlt, das Budget für den Garagenumbau auf 2,1 Prozent des geschätzten Gesamtwerts Ihres Hauses nach dem Umbau zu begrenzen, um Ihre Rendite zu maximieren. Wenn Sie Ihren Umbau in eine Garage planen, ohne ein zusätzliches Badezimmer zu benötigen, senken Sie auch die Kosten. Wenn Ihre Garage eine Wand mit einem vorhandenen Badezimmer teilt, installieren Sie eine Verbindungstür.
