Bildnachweis: Getty ImagesEs ist eine vertraute Nachricht geworden: Die steigenden Kosten für Wohneigentum haben amerikanische Millennials effektiv vom Markt ausgeschlossen.
Eine Lösung? Steigen Sie in ein Flugzeug nach Japan.
Japan hat eine wachsende Anzahl von "Akiyas" (leer stehenden Häusern), die landesweit zum Kauf angeboten werden. Laut der Website Rethink Tokyo gibt es nach Schätzungen des Ministeriums für innere Angelegenheiten und Kommunikation des Landes mehr als 10 Millionen verlassene Häuser im ganzen Land. Diese Zahl nimmt jedes Jahr zu, wenn die Bevölkerung älter wird und die Menschen in die Städte ziehen.
Um den Bestand an verfallenen Häusern zu reduzieren, hat Japan sogenannte Akiya-Banken entwickelt. Hierbei handelt es sich um Online-Listen von verlassenen Immobilien, die in der Regel von der Gemeinde geteilt werden. (Sie können hier zum Beispiel Naganos Akiya-Bank sehen.) Die Häuser sind unglaublich erschwinglich und werden mit niedrigen Zinssätzen sowie einem vereinfachten Verkaufsprozess angeboten.
Ausländer, die eine Investition tätigen möchten, und Japaner, die ein zu restaurierendes Landhaus suchen, waren die Hauptabnehmer der Häuser, was manchmal mit einem sozialen Stigma oder strukturellen Problemen einhergehen kann - Zwangsvollstreckungen in Japan haben manchmal Verbindungen zur organisierten Kriminalität, was nicht der Fall ist Sie können sogar Probleme wie Termiten, Erdbebenschäden oder Belüftungsprobleme berücksichtigen.
Letztendlich ist der Verkauf eine Win-Win-Situation: Der Käufer erhält ein erschwingliches Eigenheim, und die ländlichen Gemeinden erhalten ein höheres Steuereinkommen und einen Anstieg der Immobilienwerte.
Akiya-Banken sind leider noch nicht auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt angekommen, obwohl CityLab schätzt, dass 12 Millionen Häuser im ganzen Land verstreut sind. Für amerikanische Käufer ist es eine größere Herausforderung, zum Verkauf stehende Häuser ausfindig zu machen, und wenn sie dies tun, stellen sie möglicherweise fest, dass sie nicht so billig sind wie ihre ausländischen Kollegen.
Trotzdem kann man Glück haben, wie es ein Ehepaar aus Nevada tat, als es feststellte, dass die Zahlung von fälligen Grundsteuern - schlicht 6.500 US-Dollar - es ihnen ermöglichte, ein verlassenes Haus in Reno zu beziehen, das heute mehr als 500.000 US-Dollar wert ist.
