Die hohen Temperaturen in Texas machen eine Klimatisierung vor allem in den Sommermonaten praktisch zur Notwendigkeit. Sie werden überrascht sein, wenn Sie erfahren, dass der Vermieter gesetzlich nicht verpflichtet ist, eine Klimaanlage oder eine zentrale Klimaanlage in Miethäusern oder -wohnungen bereitzustellen. Die texanischen Gesetze zu Wohnungsklimageräten beziehen sich auf die geltenden Mietgesetze.
Vermieter sind gesetzlich nicht verpflichtet, Mietern Klimaanlagen zur Verfügung zu stellen.Pflichten des Vermieters
Die Vermieter sind dafür verantwortlich, den Mietern ausreichend Wärme, Warmwasser und fließendes Wasser zur Verfügung zu stellen. Die Ausnahme ist im Fall eines Leasingverhältnisses, das etwas anderes angibt. Zum Beispiel kann ein Vermieter eine Wohnung mit der Maßgabe mieten, dass Wasser und Wärme in der Verantwortung des Mieters liegen. Das Gesetz sieht zum Zeitpunkt der Veröffentlichung keine Bestimmungen für Klimaanlagen in Wohnungen vor. Der Vermieter hat die Möglichkeit, eine Zentralklimaanlage oder eine Fensterklimaanlage bereitzustellen. Sofern im Mietvertrag nicht ausdrücklich vermerkt, ist der Vermieter nicht für die Bereitstellung der Klimaanlage verantwortlich.
Überlegungen
Wenn in Ihrem Mietvertrag ausdrücklich erwähnt wird, dass die Wohnung klimatisiert ist oder mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, muss der Vermieter sicherstellen, dass das Gerät ordnungsgemäß funktioniert. Mieter sollten das System testen, bevor sie einziehen und den Mietvertrag unterzeichnen. Nicht arbeitende Einheiten müssen gemeldet und repariert werden, bevor der Mieter in die Wohnung einzieht.
Nicht arbeitende Einheiten
Nach texanischem Recht müssen Vermieter Probleme, die sich auf die Gesundheit der Bewohner des Gebäudes auswirken könnten, so schnell wie möglich beheben. Ein Mangel an Klimaanlage wird im Allgemeinen jedoch nicht als Gesundheitsgefährdung angesehen, wie z. B. Kanalisationsprobleme oder Wasserprobleme. Der Mieter hat den Vermieter über den Geräteschaden schriftlich zu informieren und drei Tage auf eine Antwort zu warten. Wenn der Vermieter die erforderlichen Reparaturen nicht durchführt, hat der Mieter das Recht, dem Vermieter eine zweite Mitteilung zu senden, in der er mitteilt, dass der Mieter die Reparaturen aus eigener Tasche bezahlt und die Kosten abzieht die Miete fällig. Die Vermieter sind nur für die Wartung der in einem Mietvertrag genannten Klimaanlagen verantwortlich.
Warnung
Vermieter, die keine Klimaanlage zur Verfügung stellen, haben das Recht, Klimaanlagen im Mietvertrag einzuschränken. Zum Beispiel kann der Mietvertrag verlangen, dass Einheiten nicht in Fenstern mit Bürgersteigen verwendet werden. Der Mietvertrag kann auch die Abmessungen einer Fenstereinheit einschränken oder einen Mieter davon abhalten, mehrere Einheiten in derselben Wohnung zu verwenden. Wenn der Vermieter eine Einheit zur Verfügung stellt, aber den Gegenstand im Mietvertrag nicht ausdrücklich auflistet, liegt es im Allgemeinen in der Verantwortung des Mieters, ihn in betriebsbereitem Zustand zu halten.
