Eigentumsstreitigkeiten können auf andere Weise als vor Gericht beigelegt werden. Wenn Sie feststellen, dass sich der Zaun Ihres Nachbarn auf Ihrem Grundstück befindet, versuchen Sie herauszufinden, wie der Fehler begangen wurde, und gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass der Zaun trotz oder ohne Rücksicht auf Ihr Grundstück installiert wurde. Sie haben das Recht, Dokumente zu erhalten, die die fragliche Grenze genau bestimmen, ohne die endgültige Entscheidung einem Richter zu überlassen. Gleichzeitig sollten Sie das Problem nicht vermeiden, weil Sie befürchten, Ihre Beziehung zu Ihrem Nachbarn zu beeinträchtigen.
Das Entfernen des Zauns eines Nachbarn von Ihrem Grundstück bedeutet viel mehr, als nur den Zaun physisch abzureißen.Schritt 1
Prüfen Sie alle vorhandenen Dokumente, die Sie in Ihrem Haus / Grundstück haben und die Grenzen Ihrer Immobilie definieren. Möglicherweise haben Sie nicht die Urkunde oder das Eigentum an der Immobilie, wenn Sie noch eine Hypothek darauf haben. Wenn dies der Fall ist, besorgen Sie sich Urkunden und Titel bei Ihrem örtlichen Bezirksschreiber oder bei der Registratur. Sie können eine abstrakte Firma bezahlen, um das Dokument schnell für Sie abzurufen, wenn Sie keine Zeit haben, die Recherche selbst durchzuführen.
Schritt 2
Gehen Sie auf Ihren Nachbarn zu, weil sich sein Zaun auf Ihrem Grundstück befindet. Legen Sie Kopien der Unterlagen auf dem betreffenden Grundstück oder den betreffenden Parzellen vor. Zu diesem Zeitpunkt gibt es möglicherweise mehrere Optionen, die besprochen werden müssen, darunter die Aufteilung der Kosten oder das Verschieben des Zauns oder das Zusammenarbeiten, um die Aufgabe selbst zu erledigen. Laut FindLaw können die Wartungs- und / oder Wiederbeschaffungskosten eines Zauns von zwei benachbarten Eigentümern getragen werden, wenn beide den Zaun benutzen.
Schritt 3
Wenden Sie sich an einen zugelassenen Landvermesser. Die Dienste eines Landvermessers werden benötigt, wenn die Grundstücksgrenze noch umstritten ist und eine Interpretation alter Taten erforderlich ist. Wenn Ihr Nachbar zustimmt, den Zaun zu verschieben oder abzubauen, wird möglicherweise noch ein Vermesser benötigt, um sicherzustellen, dass die Grundstücksgrenzen klar sind.
Schritt 4
Sprechen Sie mit dem Durchsetzungsbüro der Stadt oder Gemeinde. Möglicherweise gibt es spezielle Verordnungen zum Verschieben oder Ersetzen von Zäunen, einschließlich der Abmessungen der Zäune, erforderlicher Baugenehmigungen und Gebühren oder Einschränkungen der Eigentumsurkunde, die in den anderen von Ihnen überprüften Dokumenten möglicherweise nicht vermerkt sind. Zum Beispiel sind neue Maschendrahtzäune in einer Community möglicherweise nicht zulässig, aber es ist möglich, dass die Ihres Nachbarn ein Großvater war, weil sie installiert wurde, bevor der lokale Code geschrieben wurde.
