Navigieren Sie durch Schichten kommunaler Prozesse, um stadteigenes Land zu erwerben. Kommunalverwaltungen bieten Grundstücke durch Auktionen und Sonderprogramme an. Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse als zukünftiger Grundbesitzer, um die Immobilie und das Programm auszuwählen, die Ihren Zielen am besten entsprechen.
Wie man Stadtland kauft
Schritt 1
Identifizieren Sie die Merkmale, die Sie in einem Eigentum der Stadt wünschen. Berücksichtigen Sie den Standort, die Landnutzung, die Zoneneinteilung, die geologischen Merkmale und die Ausweisung der Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie Ihre Ziele als Grundbesitzer die Eigenschaften beeinflussen, die Sie suchen. Wenn Sie vorhaben, ein bestehendes Haus in ein Mietobjekt umzubauen, suchen Sie eine andere Immobilie als jemanden, der einen Büroturm bauen möchte.
Schritt 2
Bestimmen Sie die aktuelle und vergangene Landnutzung des Grundstücks. Besuchen Sie die Site, um zu überprüfen, ob auf der Site belegte oder nicht belegte Strukturen vorhanden sind. Beachten Sie, dass Immobilienbeschreibungen online und in Dateien nicht immer den aktuellen Status von Immobilien widerspiegeln. Besuchen Sie das Immobilienbüro Ihrer Stadt, um die frühere Nutzung der Website zu ermitteln.
Schritt 3
Erforschen Sie die Zoneneinteilung der Immobilie. Beachten Sie, dass die Zoneneinteilung die Größe und Form der Strukturen auf einem Grundstück sowie die Art der zulässigen Landnutzung bestimmt. Wenden Sie sich an die Planungsabteilung Ihrer Stadt, oder ermitteln Sie anhand der Ortskennzahl Ihrer Stadt, was für die von Ihnen ausgewählte Stadteigenschaft zulässig ist.
Schritt 4
In den Boden graben. Erfahren Sie mehr über unterirdische Bäche, die spezifischen Nährstoffe im Boden und andere geologische Merkmale, die sich auf die Art der Bauwerke und die Art der Vegetation auf einem Grundstück auswirken können. Mieten Sie gegebenenfalls einen Geologen, um den Boden zu analysieren.
Schritt 5
Kennen Sie die Wahrzeichen der Immobilie. Verstehen Sie, dass Orte mit historischer, kultureller oder architektonischer Bedeutung als Meilensteine eingestuft werden. Die lokale Denkmalschutzkommission muss Änderungen an denkmalgeschützten Objekten vorab genehmigen.
Schritt 6
Erstellen Sie eine Liste der Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen und in Ihrem Budget liegen. Unterhalts-, Abbruch-, Bau-, Steuer- und sonstige Kosten, die über den Kaufpreis der Immobilie hinausgehen.
Schritt 7
Nehmen Sie an einer Immobilienauktion teil - Stadt- und Kreisverwaltungen bieten beschlagnahmte und ausgeschlossene Immobilien auf öffentlichen Auktionen an. Verstehen Sie auch, dass verschiedene Kommunen unterschiedliche Regeln für Auktionen haben. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Stadtplanungs- oder Finanzabteilung, um zu erfahren, wie Sie sich als Auktionsteilnehmer qualifizieren können.
Schritt 8
Stadtlandprogramme erforschen. Denken Sie daran, dass die Kommunalverwaltungen Programme für verschiedene Arten von Landbesitzern anbieten, z. B. für erstmalige Hausbesitzer, Unternehmer und gemeinnützige Organisationen. Bestimmen Sie, welches Programm Ihren Zielen als zukünftiger Landbesitzer am besten entspricht.
Schritt 9
Kaufen Sie eine Stadtimmobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht und zu Ihrem Budget passt.
